국토부, 서울시와 강남 최대 재건축 ‘은마 아파트’ 합동 점검 나선다

재건축추진위윈회·입주자대표회의 운영실태 점검..위법 적발 시 엄중 조치

문홍철 기자 | 기사입력 2022/11/30 [11:08]

▲강남구 대치동 은마아파트.      ©뉴시스

 

브레이크뉴스 문홍철 기자= 국토교통부가 서울특별시와 함께, 은마 아파트(서울시 강남구 대치동) 재건축추진위원회 및 입주자대표회의 운영의 적정성을 감독하기 위해 관계기관 합동 행정조사에 나선다. 지난 29일 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 해당 재건축추진위원회에게 행정조사를 사전통지했다. 

 

국토부는 서울시와 강남구청, 외부전문가(변호사·회계사), 한국부동산원과 함께 합동점검반을 구성해 오는 12월 7일부터 16일까지 재건축추진위원회 및 입주자대표회의 운영실태를 집중 점검할 계획이다. 행정조사 중 추가 점검이 필요하다고 판단되는 경우에는 조사기간이 연장된다. 

 

은마아파트는 1979년 준공된 4424세대 규모의 단지로, 2003년에 재건축 추진위원회를 구성하여 재건축 사업을 추진 중인 곳이다. 하지만, 재건축추진위원회에서 장기수선충당금 등 공금을 GTX 반대집회·시위 등에 사용한다는 등의 위법한 업무추진 의혹이 제기돼 왔다. 

 

이에 원희룡 국토부 장관은 지난 23일 “수도권 교통난 해소를 위한 국가사업에 대해 막연한 불안감을 확산시키며 방해하고 선동하는 행동을 절대 용납할 수 없다”며 “이에 대해서는 행정조사권을 비롯해 국토부가 행사할 수 있는 모든 조치를 취할 것”이라고 밝힌 바 있다.

 

합동점검반은 구체적으로 재건축추진위원회에 대해 재건축사업 추진을 위한 용역 계약, 회계처리, 정보공개 등 추진위원회 운영실태 전반에 대해 도시정비법령 및 운영규정 준수 여부를 조사할 계획이다.

 

또한, 입주자대표회의에 대해서는 장기수선충담금 집행 등 공동주택 관리 업무처리 전반에 대해 공동주택관리법령 준수 여부를 조사할 예정이다.

 

행정조사 후에는 현장점검 시 수집된 자료의 관련 법령 부합여부 검토, 사실관계 확인 등을 거쳐 위법사항이 적발된 경우에는 수사의뢰, 시정명령, 환수조치 등 관계법령에 따라 엄중한 조치를 취할 방침이다.

 

이 외에도 은마아파트와 같이 한 세대의 1만분의 1에 해당하는 등의 소규모 지분만 가지고 추진위원회·조합 임원이 돼 해당 사업에 큰 영향력을 미치는 것에 대해서는 정비사업의 투명성 확보를 위해 개선의 필요성이 제기되고 있는 만큼, 이와 관련한 도시정비법 개정안(2022년 5월 유경준 의원 대표발의)이 조속히 국회에서 논의돼 통과될 수 있도록 입법 과정에 적극 참여할 계획이다.

 

break9874@naver.com

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs, Seoul Metropolitan Government and Gangnam's largest reconstruction 'Eunma Apartment' joint inspection

 

Inspection of the operation status of the Reconstruction Promotion Committee and the Residents Representative Meeting.

 

Break News Reporter Moon Hong-cheol= The Ministry of Land, Infrastructure and Transport, along with the Seoul Metropolitan Government, will launch a joint administrative investigation with related agencies to supervise the appropriateness of the operation of the Eunma Apartment (Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul) Reconstruction Promotion Committee and the tenant representative meeting. On the 29th, in accordance with the ‘Urban and Residential Environment Improvement Act’, the relevant reconstruction promotion committee was notified in advance of an administrative investigation.

 

The Ministry of Land, Infrastructure and Transport will form a joint inspection team with the Seoul Metropolitan Government, Gangnam-gu Office, external experts (lawyer and accountant), and Korea Real Estate Agency to intensively inspect the operation of the Reconstruction Promotion Committee and the Resident Representative Meeting from December 7th to 16th. If additional inspection is deemed necessary during the administrative investigation, the investigation period is extended.

 

Eunma Apartment is a complex with 4424 households completed in 1979. In 2003, a reconstruction promotion committee was formed to promote the reconstruction project. However, suspicions have been raised about illegal business promotion, such as the use of public funds such as long-term repair allowances by the Reconstruction Promotion Committee for rallies and demonstrations against GTX.

 

In response, Minister of Land, Infrastructure and Transport Won Hee-ryong said on the 23rd, “We absolutely cannot tolerate actions that spread vague anxiety about the national project to relieve traffic congestion in the metropolitan area, interfere with, and incite.” We will take action,” he said.

 

Specifically, the joint inspection team plans to investigate whether the reconstruction promotion committee complies with the Urban Reorganization Act and operational regulations regarding the overall operational status of the promotion committee, such as service contracts, accounting, and information disclosure for the promotion of the reconstruction project. In addition, with regard to the tenant representative meeting, it is planned to investigate compliance with the Apartment Housing Management Act regarding the overall management of apartment housing, such as the execution of long-term repair charges.

 

After the administrative investigation, we will review whether the data collected during the on-site inspection conforms to the relevant laws and regulations, and if any violations are found after checking the facts, we will take strict measures according to the relevant laws and regulations, such as request for investigation, order for correction, and measures for withdrawal. .

 

In addition, the need for improvement is raised in order to secure the transparency of the maintenance project for the case of Eunma Apartment, which has a great influence on the project by becoming an executive of the promotion committee or association with only a small stake, such as 1/10,000 of a household. As such, we plan to actively participate in the legislative process so that the amendment to the Urban Renewal Act (proposed by Congressman Kyung-jun Yoo in May 2022) can be discussed and passed in the National Assembly as soon as possible.

 

 

 

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