김두관 의원 “LH와 SH, 10년간 팔아치운 공공택지 100조원 넘어”

LH 86조, SH 14조원 규모 택지공급 … 면적으로는 1천5백만평

김충열 정치전문기자 | 기사입력 2022/09/30 [09:03]

지난 10년간 LH와 SH가 매각한 공공택지 매각대금이 약 100조원에 달하는 것으로 나타났다.  

 

김두관 의원은 “택지만 얻으면 건설이익에 분양이익까지, 건설사가 2중 3중의 이익을 가져갈 수 있는 구조이기 때문에, 벌떼입찰 등 건설업체가 편법‧위법한 일까지 감행해가면서 택지를 획득하려는 것이다”며, “LH는 땅을 조성해 팔게 아니라 직접 시행을 하고, 건설사 별로 도급건설을 하는 방안을 고려해야 한다”고 주장했다.  © 김충열 정치전문기자

 

더불어민주당 김두관 의원실(국토교통위원회)에 따르면, 지난 10년간 한국토지주택공사(LH)가 공급한 공공택지는 총 47,545,402㎡로 1천440만평에 달하고, 공급금액은 86조4,817억원에 달한다. 

 

서울도시주택공사(SH)가 공급한 공공택지도 면적으로 총 2,592,976㎡, 공급금액은 13조7,443억원에 이른다. 두 기관이 매각한  공공택지는 약1천5백만평, 매각대금은 100조원을 넘어선다.  

 

LH가 지난 10년간 매각한 전체 건수 총 1,178건 가운데 절반에 이르는 560여건은 사업지구가 경기도에 소재하고 있다. 행정중심 복합도시 조성으로 인해 세종시에도 120여 건의 토지가 공급된 것으로 나타났다. 반면, 경북 22건, 강원 21건, 전북 18건, 전남 19건 등 수도권 이외 지방에 공공택지 공급은 미미한 것으로 나타났다. 수도권과 대도시권에 공공토지 조성이 집중된 부분은 LH가 택지의 수익성을 고려할 수밖에 없었던 정황으로 보인다. 

 

최근 벌떼 입찰이 이슈가 되자, 국토부에서는 1사 1필지 제도를 도입하는 등 대응책을 내놓고 있다. 그러나 공공택지 분양이 이뤄지는 한, 건설사들 사이에서 각종 방법을 통원해 공공택지를 취득하려는 경쟁 자체는 사라질 수 없다는 지적이다. 공공택지를 조성하여 분양하는 것 자체가 건설사들에게 큰 이익을 보장하고 있기 때문이다. 

 

김두관 “택지조성-매각보다, 직접 시행하고 도급주는 방안 검토해야”    

 

김두관 의원은 “택지만 얻으면 건설이익에 분양이익까지, 건설사가 2중 3중의 이익을 가져갈 수 있는 구조이기 때문에, 벌떼입찰 등 건설업체가 편법‧위법한 일까지 감행해가면서 택지를 획득하려는 것이다”며, “LH는 땅을 조성해 팔게 아니라 직접 시행을 하고, 건설사 별로 도급건설을 하는 방안을 고려해야 한다”고 주장했다. hpf21@naver.com

 

* 아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

 

 

 

*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation. 

 

Rep. Kim Doo-gwan “LH and SH sold over 100 trillion won of public housing land for 10 years”

LH 86 trillion, SH 14 trillion worth of housing land supply … 15 million sq ft in area

 

It was found that the amount of public housing land sold by LH and SH over the past 10 years amounted to about 100 trillion won.

 

According to the office of Representative Kim Doo-gwan of the Democratic Party (Land Transportation Committee), over the past 10 years, the total amount of public housing land supplied by the Korea Land and Housing Corporation (LH) is 47,545,402 square meters, reaching 14.4 million pyeong, and the supply amount is 86,481.7 billion won.

 

The total area of ​​public housing maps supplied by the Seoul Urban Housing Corporation (SH) is 2,592,976 m2, and the supply amount is 13,744.3 billion won. The public housing site sold by the two institutions is about 15 million pyeong, and the sale price exceeds 100 trillion won.

 

Of the total 1,178 cases that LH has sold over the past 10 years, about 560, or half, are located in Gyeonggi-do. It was found that 120 cases of land were supplied to Sejong City due to the development of an administrative-oriented complex city. On the other hand, the supply of public housing sites outside the metropolitan area was found to be insignificant, including 22 cases in Gyeongbuk, 21 cases in Gangwon, 18 cases in Jeonbuk, and 19 cases in Jeollanam-do. The concentration of public land creation in the metropolitan area and metropolitan area seems to be a situation in which LH had no choice but to consider the profitability of housing sites.

 

Recently, as the bee swarm bidding became an issue, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport is taking countermeasures such as introducing a one company, one lot system. However, it is pointed out that as long as public housing sites are sold, competition among construction companies to acquire public housing sites through various methods cannot disappear. This is because the creation and sale of public housing sites in itself guarantees great profits to construction companies.

 

Doo-Kwan Kim, “Housing land development-rather than selling, we should consider implementing and subcontracting”

 

Rep. Kim Doo-kwan said, “If only housing is obtained, construction companies can take double or triple profits, from construction profits to sales profits, so the construction companies are trying to acquire housing land while carrying out expedient and illegal activities such as bee swarm bidding.” He argued, “LH should not create land and sell it, but implement it directly, and consider a method of subcontracting construction for each construction company.” hpf21@naver.com

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