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김교흥 의원 "산업단지 원활한 조성 및 조세형평 위한 지방세법 개정안 발의"

’14~’20년 신탁제도 활용한 산업단지 사업자에게만 배제되었던 재산세 분리과세 적용

김충열 정치전문기자 | 기사입력 2021/11/05 [11:47]

더불어민주당 김교흥 의원(인천 서구갑, 국토교통위원회)은 특정기간 동안 산업단지 조성을 위해 신탁계약을 체결한 산업단지 사업자들에게만 배제되었던 재산세 분리과세를 신탁 기간에 관계없이 적용토록 하는 ‘지방세법 일부개정법률안’을 5일 대표 발의했다.

 

김교흥 의원은 “사업용 토지를 담보신탁 하는 것은 자금조달 목적일 뿐”이라며 “신탁회사를 기준으로 세법을 적용하는 것은 실질과세의 원칙에 부합하지 않는다”며,  “신탁 체결한 사업자들이 기간에 관계없이 재산세 분리과세를 받게 함으로써 조세형평을 실현하고, 원활한 산업단지 조성을 도모할 필요가 있다. 지역경제 발전과 일자리 창출을 위한 의정활동에 최선을 다하겠다”고 밝혔다.    © 김충열 정치전문기자

 

정부는 산업단지 조성용 토지에 대해서는 재산세 감면을 위한 분리과세를 적용해 왔다. 하지만, 2019년말 대법원에서 사업용 토지를 신탁한 경우 소유권이 신탁회사에 있으므로 분리과세 적용 불가 판결을 내려 2014년부터 재산세, 종합부동산세를 소급 추징했다.

 

이에 국회는 2020년에 ‘지방세법’을 개정하여 2021년부터는 신탁 여부와 관계없이 분리과세를 적용토록 했지만, 2014년부터 2020년까지 기간 동안 신탁제도를 활용한 산업단지 사업자는 여전히 재산세와 종합부동산세를 소급하는 처지에 놓여있는 상태다.

 

인천서구 아이푸드파크 45억, 평택드림테크산단 100억 등 전국 90여 개 산업단지 부담 위기

 

인천 서구 아이푸드파크는 45억원, 경기 평택드림테크산단은 100억원 규모를 추징 납부해야 하는 상황으로, 전국 90여 개의 산업단지에서는 재산세 및 종합부동산세 소급 추징 부담 인한 부도위기 등 극심한 어려움을 겪고 있는 실정이다. 

 

이에 김교흥 의원은 특정기간에 신탁제도를 활용한 산업단지 사업자에게만 배제되었던 재산세 분리과세가 적용될 수 있도록 하는 법안을 대표발의 했다.  

 

김교흥 의원은 “사업용 토지를 담보신탁 하는 것은 자금조달 목적일 뿐”이라며 “신탁회사를 기준으로 세법을 적용하는 것은 실질과세의 원칙에 부합하지 않는다”고 지적했다. 

 

김교흥 의원, “원활한 산업단지 조성 및 지역경제 발전 기대”

 

이어 김 의원은 “신탁 체결한 사업자들이 기간에 관계없이 재산세 분리과세를 받게 함으로써 조세형평을 실현하고, 원활한 산업단지 조성을 도모할 필요가 있다”며, “지역경제 발전과 일자리 창출을 위한 의정활동에 최선을 다하겠다”고 밝혔다. hpf21@naver.com

 

 

Rep. Kim Gyo-heung, "Proposal of amendment to local tax law for smooth creation of industrial complexes and equal taxation"

Separation of property taxation, which was excluded only for industrial complex operators using the trust system between ’14 and 2020

 

Rep. Kim Gyo-heung of the Democratic Party (Gu-Gap Seo, Land, Infrastructure and Transport Committee) of the Democratic Party of Korea partially revised the 'Local Tax Act' to apply separate property taxation, which was excluded only to industrial complex operators who signed a trust contract for the creation of an industrial complex for a specific period, regardless of the trust period. The bill was introduced on the 5th.

 

The government has applied separate taxation for property tax reduction or exemption on land for industrial complex development. However, at the end of 2019, the Supreme Court ruled that separate taxation cannot be applied because the trust company owns land for business use, and the property tax and comprehensive real estate tax have been collected retroactively from 2014.

 

Accordingly, the National Assembly amended the 'Local Tax Act' in 2020 to apply separate taxation regardless of trust status from 2021. It is in a position to retroactively pay taxes.

 

Risk of additional collection burden in 90 industrial complexes nationwide, including 4.5 billion won for iFood Park in Seo-gu, Incheon and 10 billion won for Pyeongtaek Dream Tech Industrial Complex in Gyeonggi Province

 

I-Food Park in Seo-gu, Incheon, and Pyeongtaek Dream Tech Industrial Complex in Gyeonggi-do, have to pay additional 10 billion won. the current situation.

 

In response, Rep. Kim Gyo-heung representatively proposed a bill to allow separate property taxation, which had been excluded only for industrial complex operators using the trust system for a specific period, to be applied.

 

Rep. Kim Gyo-heung pointed out that “trusting land for business as collateral is only for the purpose of raising funds.

 

Rep. Kim Gyo-heung, “Expectation for smooth industrial complex creation and regional economic development”

 

Next, Assemblyman Kim said, “It is necessary to realize tax equity and promote the smooth creation of industrial complexes by allowing business operators that have signed a trust to be subject to separate property taxation regardless of the period. I will do my best,” he said. hpf21@naver.com

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