1,567세대 완판 '세종 리첸시아 파밀리에' 상가 분양 돌입

김정환 기자 | 기사입력 2021/05/18 [15:36]
▲ 금호건설 세종시 6-3 H2, 3BL 주상복합 분양_단지조감도_정면     © 김정환 기자


올해 초 세종시 역대 최고 경쟁률로 성황리에 완판된 총 1567세대의 ‘세종 리첸시아 파밀리에’ 주상복합 상업시설인 ‘세종 리체스힐’이 5월 분양에 나선다.

 

약 58,000㎡의 문화공원(예정)과 단지 앞 간선급행버스 BRT해밀리정류장이 있는 입지적 장점을 활용한 설계를 도입해 문화공원(예정)을 찾은 방문객 수요를 그대로 흡수할 수 있는 오픈파크 스트리트몰로 구성될 예정이며, 문화공원과 연계한 공유공지와 BRT도로와 연계한 공개공지가 계획돼 있으며 문화공원을 공유하고 상가를 연결하는 부대시설 복합계획으로 걷기좋은 가로중심의 커뮤니티가로와 최신트렌드를 담은 공유, 프라이빗가든으로 상가 활성화에 유리하게 설계됐다.
 
또한 단지 인근에 유치원부터 초등학교∙중학교∙고등학교가 예정돼 있고, 세종과학예술영재학교, 국제고 및 단지 인근 인문∙과학∙예술 통합 캠퍼스형 고교가 추진중에 있어 학생 및 학부모 수요도 기대할 수 있다.
 
게다가 세종시 첫 번째 종합병원인 세종충남대병원과 홈플러스, 오가낭뜰공원, 기쁨뜰공원, 갈운천, 세종필드CC도 있어 이를 이용하는 유동인구까지 흡수할 것으로 기대된다.

▲ 정면투시도     © 김정환 기자


유동 인구 외에도 총 1567세대의 ‘세종 리첸시아 파밀리에’ 입주민의 고정수요는 물론 산과 공원으로 둘러싸인 6-3∙4생활권의 약 1만 2000여 세대의 배후수요까지 품고 있어안정적인 수익을 기대뿐만 아니라 고정된 배후수요로 상권활성화 속도도 빠르며 임차인 모집에도 유리해 안정적인 임대수요를 기대할 수 있다.
 
세종시 6-3생활권 H2블록, H3블록에 들어서는 ‘세종 리첸시아 파밀리에’의 주상복합 상가세종 리체스힐’은 지상 1~2층, H2블록 132실, H3블록 60실 총 192실로 구성된다. 상가 면적 또한 다양해 소규모 잡화점부터 대형 프랜차이즈 및 은행 등 다양한 업종을 기대할 수 있어 고객 선택 폭이 넓다.
 
6-3,4생활권은 타생활권 대비 상업용지비율이 낮아 경쟁할 상업시설이 적고 희소성을 바탕으로 지역 내 상권을 독점할 수 있다. 또한 조성 초기 상가 입주자는 선점효과까지 기대할 수 있다.
 
세종 리체스힐 홍보관은 세종시 대평동 264-1번지에 위치해 있다. 입주는 2024년 01월 예정이다.

 

*아래는 위 기사를 구글 번역기로 번역한 영문 기사의 [전문]이다. [Below is the [full text] of an English article translated from the above article with Google Translate.

                                                                 Reporter  Jeong-Hwan KIM

 

[1,567 households sold out,'Sejong Richencia Familia', sold out]

 

At the beginning of this year, Sejong Riches Hill, a residential-commercial complex with a total of 1567 households sold out successfully at the highest competition rate in Sejong City's history, will be sold in May.

An open park street mall that can absorb the demands of visitors who visit the cultural park (planned) by introducing a design that takes advantage of the locational advantages of the cultural park (planned) of about 58,000 square meters and the BRT Hamilli stop of the arterial express bus in front of the complex. It is planned to be composed of, and a public notice linked to the cultural park and an open notice linked to the BRT road are planned.It is a complex plan for subsidiary facilities that shares the cultural park and connects shopping centers, and it is a walkable street-centered community street and sharing with the latest trends. , It was designed to be advantageous for revitalizing shopping malls as a private garden.

In addition, since kindergartens, elementary schools, junior high schools, and high schools are scheduled in the vicinity of the complex, and Sejong Science and Arts Gifted Schools, international high schools and high schools in the humanities, sciences, and arts integrated campus near the complex are being promoted, demand for students and parents can also be expected.

In addition, Sejong City's first general hospital, Sejong Chungnam National University Hospital, Homeplus, Oga Nang Garden Park, Joy Garden Park, Galuncheon, and Sejong Field CC are also expected to absorb the floating population using these.

In addition to the floating population, it has not only the fixed demand of the residents of the'Sejong Richencia Familia' of a total of 1567 households, but also the rear demand of about 12,000 households in the 6-3∙4 living area surrounded by mountains and parks. Due to demand, the speed of revitalization of commercial districts is also fast, and it is advantageous in recruiting tenants, so stable rental demand can be expected.

Sejong Riches Hill, a residential-commercial complex of “Sejong Richencia Familia,” in the H2 block and H3 block in the 6-3 living area in Sejong City consists of 192 rooms on the first and second floors above the ground, 132 rooms in the H2 block and 60 rooms in the H3 block. Since the shopping area is also diverse, customers can choose from a wide variety of businesses, from small general stores to large franchises and banks.

The 6-3 and 4 living zones have a low ratio of commercial lands compared to other living zones, so there are few commercial facilities to compete with, and on the basis of scarcity, they can monopolize the commercial zones in the region. In addition, tenants of shopping malls in the early stages of construction can expect a preemptive effect.

The Sejong Lee Chess Hill PR Hall is located at 264-1 Daepyeong-dong, Sejong City. The move-in is scheduled for January 2024.


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