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브레이크뉴스 박수영 기자= 코로나19 사태와 국내외 경기 둔화 및 기업 실적 부진 등이 한국 증시의 발목을 잡고 있다.
유럽을 비롯한 세계 각지의 코로나19 재확산 및 이에 따른 봉쇄 조치 강화, 달러화 약세와 위안화 강세 흐름 속에서 미국의 추가 부양책 협상 난항, 무역 및 기술 전쟁을 비롯한 코로나, 남중국해 문제 등 미중간 갈등 등 각종 악재가 쏟아져 나온다. 이런 불확실한 상황 속에서 장기적으로 수익을 쌓아갈 수 있는 리츠 관련 상품이 주목받고 있다.
대신증권은 미국, 일본, 싱가포르 등 해외 주요국가에 상장된 리츠에 투자해 안정적인 배당수익과 자본차익을 추구하는 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 선보이고 있다.
대신 글로벌 리츠 부동산 펀드는 대신자산운용이 처음으로 출시하는 리츠 펀드로, 글로벌 주요국 거래소에 상장되어 있는 리츠에 집중 투자하는 상품이다.
금리 민감도에 따라 부동산 등 실물자산의 안전성을 분석하고 배당수익의 복리효과를 고려해 자산보유기간 내 수익성을 높이는 전략을 구사한다. 또한, 가격 하락 리스크 등 변동성을 통제해 수익률을 개선하는 등 안정적인 자산관리를 추구한다.
이 상품은 자산의 가격, 추세, 거래량 등을 분석한 트레이딩 알고리즘과 다양한 해외 운용경험을 바탕으로 한 리서치 역량을 활용해 양질의 리츠를 발굴한다.
주요 투자지역의 실물투자 경험을 바탕으로 한 현지 시장 분석 능력으로 장기 성장이 가능한 우량 종목을 선정한다. 분산투자와 리스크 관리를 위해 선진국 부동산 관련 리츠ETF도 일부 편입해 운용한다.
또한, 글로벌 리츠 투자 전문운용사인 Russell Investments의 자문을 받아 최적의 포트폴리오를 구성한다. 부동산 투자 경력 총 50년 이상의 포트폴리오 매니저와 20년의 평균 경력연수를 보유한 150명 이상의 리서치팀으로 구성된 ‘Russell Investments’의 글로벌 부동산 투자운용팀이 글로벌 리츠 시장 내 리츠 자산의 가격 괴리 현상을 추적해 적절한 매수 타이밍 포착한다.
대신 글로벌 부동산 리츠 펀드는 환노출형 및 환헤지형 상품으로 구분돼 있으며, 신탁보수는 연 0.76~1.36%이다. 환매수수료는 없으며, 상품가입 및 상담은 대신증권 영업점과 홈페이지, HTS, MTS에서 가능하다. 운용은 대신자산운용이 담당한다.
대신 글로벌 부동산 리츠 펀드는 절세혜택도 있어 장기투자에 유리하다. 3년 이상 장기투자시 공모 리츠 펀드의 배당소득 분리과세 혜택(9.9% 저율과세)을 적용 받는다.
최광철 대신증권 상품기획부장은 “저금리 저성장 시대가 도래하면서 배당수익률이 높은 리츠상품 투자에 투자자들의 이목이 집중되고 있다”며 “대신 글로벌 부동산 리츠 펀드가 ‘시장수익률+α’를 원하는 장기투자자들에게 매력적인 투자기회를 제공하게 될 것이다”고 전했다.
아래는 위의 글을 구글번역이 번역한 영문의 <전문>이다. [Below is an English <Full text> translated by Google Translate.
The Corona 19 crisis, domestic and overseas economic slowdown, and poor corporate performance are holding back the Korean stock market.
Corona 19 re-proliferation in Europe and other parts of the world and strengthened containment measures, difficulties in negotiations for additional stimulus measures in the US amid the weak dollar and strong renminbi, trade and technology wars, corona, and conflict between the United States and China such as the South China Sea Pouring out. In this uncertain situation, REITs-related products that can accumulate long-term profits are attracting attention.
Daishin Securities is introducing the “Daeshin Global REITs Real Estate Fund,” which pursues stable dividend income and capital gains by investing in REITs listed in major overseas countries such as the US, Japan, and Singapore.
Daishin Global REITs Real Estate Fund is the first REITs fund launched by Daishin Asset Management, and is a product that focuses on REITs listed on major global exchanges.
It analyzes the safety of real assets, such as real estate, according to interest rate sensitivity, and implements a strategy to increase profitability within the asset holding period by considering the compounding effect of dividend income. In addition, it seeks stable asset management by controlling volatility such as price drop risk and improving the rate of return.
This product discovers high-quality REITs using a trading algorithm that analyzes asset prices, trends, and volume, and research capabilities based on various overseas management experiences.
We select high-quality stocks that can grow for a long time with our local market analysis capabilities based on real investment experiences in major investment regions. For diversified investment and risk management, REITs ETF related to real estate in advanced countries is also partially incorporated and managed.
In addition, the optimal portfolio is formed by consulting with Russell Investments, a global REITs investment management company. The global real estate investment management team of'Russell Investments', which consists of a portfolio manager with a total of 50 years of real estate investment experience and a research team of more than 150 people with an average of 20 years of experience, tracks the price gap of REIT assets in the global REIT market. Capture the buying timing.
Instead, global real estate REITs funds are divided into foreign currency exposure and currency hedging products, and trust fees are 0.76-1.36% per year. There is no redemption fee, and product subscription and consultation are available at Daishin Securities branch offices, website, HTS, and MTS. Daishin Asset Management is responsible for the management.
Instead, a global real estate REIT fund is advantageous for long-term investment as it also benefits from tax savings. For long-term investments of 3 years or more, dividend income taxation benefits (9.9% low rate tax) of publicly offered REIT funds are applied.
Daishin Securities Product Planning Manager Choi Kwang-cheol said, “As the era of low interest rates and low growth arrives, investors are paying attention to investing in REITs products with high dividend yields.” “Daeshin Global Real Estate REITs Fund is aimed at long-term investors who want'Market Return + α'. It will provide an attractive investment opportunity.”
