이재명 정부가 부동산과의 전쟁을 벌이는 게 선거에 까지 지대(至大)한 영향을 주고 있다. 그런데 우리나라 부동산 앙등의 원인(遠因)-근인(近因)이 정부의 통화량 증가에 있다는 지적을 해온 이길원 경영학 박사의 지속적인 칼럼이 인구에 회자(膾炙)되고 있다.
이길원 경영학 박사는 본지(브레이크뉴스) 지난 2025년 6월11일 기고한 “정치권력이 영향을 주는 통화제도의 변화” 제목의 칼럼에서 부동산 앙등 문제의 직접적인 원인이 무언지를 지적했다.
 ▲ 서울 부동산 ©브레이크뉴스 |
 ▲ 통화량-부동산 가격 그래프. |
이 칼럼에서 “통화량이 늘어나면 물가는 상승하고 감소하면 반대로 물가가 하락하는 분업이 건전한 경제임에도 불구하고 경제가 발전하려면 당연히 통화량도 감소가 아니고 지속적으로 증가를 해야 한다는 인식의 현행 통화제도를 사람들이 받아들이는 것이 현실이다. 그 결과로 현행의 통화제도는 물가가 인상되기 전에 통화량을 먼저 확보하는 사람들은 이득을 보고 그렇지 않는 다수의 사람들은 물가상승으로 실질적인 소득의 감소를 경험하고 있는 것이 요즘의 경제 상황이다. 가장 영향을 미치는 이런 통화량의 증가원인은 은행의 대출과 정치 권력의 국채 발행인데 그 결과로 자본의 축적은 감소하고 대신 소비를 증가시켜 경제의 건전한 성장이 침해를 당하는 것이 오늘의 경제 현실”이라면서 “지출증가는 원칙적으로는 세액의 증가를 통하여 해결하는 것이지만 이는 정치권력에게 부담을 주기 때문에 세액의 증가가 없어도 정부가 요구하는 통화량을 확보하는 방법이 바로 국채의 발행이다. 국채는 국가의 부채이지만 이 부채를 상환하기 위해서는 또다시 추가의 통화를 발행하는 것이 국채이기 때문에 이것은 정부가 바로 돈을 찍어내는 역할을 하는 것이 된다. 재산을 보유한 일반인이 저축을 하려면 충분한 이자 수입이 가능하여 기간이 흘러도 돈의 가치가 떨어지지 않아야 이익을 얻게 되는데 이렇게 하려면 통화량의 증가가 없어서 물가가 상승하지 않거나 오히려 하락하는 것이 필요한데 통화량을 증가시키는 현행의 통화제도는 저축의 이런 매력을 없게 하고 대신 물가는 언제나 상승하게 만드는 것이 현행의 통화제도”라고 분석했다.
이어 “지난 16년 동안 3배 가까이 증가한 통화량의 영향을 받은 서울 지역의 아파트와 금의 가격 상승인데 이것은 재화생산의 질적 발전이 주는 경제가치의 상승이 아니고 통화량의 증가가 일으킨 가격의 변화이고 반면 상대적으로 가격 상승의 폭이 작은 소비재의 평균가격은 생산 기술의 발전과 소비패턴의 변화가 그 원인으로 보여진다. 물가와 아파트 및 금의 가격은 단기적으로는 상승과 하락으로 보이지만 장기적으로는 지속적인 상승하는 것을 보여주는데 그 원인은 이미 언급한 것처럼 통화량의 계속적 증가”라고 강조했다.
이길원 박사가 쓴 본지 지난 6월10일치 “생산을 소비보다 더 중요하게 만드는 경제의 타당성 인식” 제목의 칼럼에서는 “한국은행이 작성한 M2 통화량 통계로 이를 보면 지난 20년간 전체 (M2)통화량은 4.5배로 증가했고 그중 중앙은행을 통하여 시중은행이 발행한 M2 통화량은 4.3배로 증가했다. 경제와 삶에 큰 영향을 미치는 정부의 통화량 발행에도 매우 큰 영향을 주는 미지불 국채의 증가는 지난 20년간에 6.8배로 증가하여 이것이 보여주는 것은 시중은행도 경제에 영향을 미치게 하지만 이와는 다르게 정부에 의한 국채 증가는 비록 시중은행의 통화량 증가보다는 적지만 증가율은 가장 빠르게 일어나고 있는 것이 현실이다. 정부가 발행하는 국채는 언젠가는 상환하는 것으로 되어있지만 이것은 결국은 통화량 증가로 연결되는 것이기 때문에 국민의 세금지불은 증가하고 경제의 현황이 아닌 정치력만 강화되는 결과를 낳는 것이 오늘의 현실”이라고, 적시(摘示)했다.
이길원 박사는 “한국은행이 작성한 M2 통화량 통계로 이를 보면 지난 20년간 전체 (M2)통화량은 4.5배로 증가했다”고 했다. 정부의 통화량 증가론 인해 물가가 상승해왔다는 것이다. 이로 인해 부동산 가격도 지난 20년간 통화량 증가와 비슷하게 앙등해왔다는 것.
 ▲필자/문일석. 시인. 신문사(본지) 발행인. ©브레이크뉴스 |
이재명 정부가 지속적으로 부동산 정책을 내놓고 있지만, 그 원인에 대해서는 함구하고, 부동산을 소유한 국민들만 투기꾼으로 모는 것을 반복하고 있다.
장성민 전 국회의원 sns 저널인 페이스북 6월11일치에 이 문제를 언급했다. 그는 “사유재산을 침탈하는 정권의 정책은 반드시 실패하고 망했다. 정권이 망했다. 그 사유재산 침탈 정책이 바로 부동산정책이다. 지금 이재명 정권은 정신을 못 차린 것 같다. 민심을 아는지 모르는지 부동산정책을 밀어붙이고 있다. 국민주권 정부의 국민주권 침탈이다. 국민의 재산권을 쥐고 흔든다. 국민은 자기 재산을 지키려 투쟁할 것이다. 그 투쟁의 결과는 투표로 나타난다. 멈추면 비로소 보이는 것들을 멈추지 않고 직행하고 강행한다. 결과는 낭떠러지뿐”이라고 꼬집었다.
우리나라 부동산 가격은 정확하게 정부의 통화량 증가와 궤(軌)를 같이하고 있다. 정부가 안고 있는 실제(實際) 부동산 가격 앙등의 원인을 덮어두고, 부동산 가격 앙등을 오직 국민의 투기행위로만 모는 것은 부당하다. 부동산 가격을 낮추려면 정부의 통화량 증가를 낮추면 된다. 부동산 앙등의 주범(主犯)은 정부이다. moonilsuk@naver.com
*필자/문일석. 시인. 신문사(본지) 발행인.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
What is the secret behind the skyrocketing real estate prices in Korea?... “Government’s increase in money supply is the main culprit”
- Moon Il-suk. Poet. Publisher of this newspaper (this publication).
The Lee Jae-myung administration’s war on real estate is having a profound impact, even on the election. Meanwhile, the continuous columns by Dr. Lee Gil-won, a Ph.D. in Business Administration who has pointed out that the distant and immediate causes of the skyrocketing real estate prices in Korea lie in the government’s increase in the money supply, are becoming a hot topic.
In a column titled “Changes in the Monetary System Influenced by Political Power,” contributed to this publication (Break News) on June 11, 2025, Dr. Lee Gil-won pointed out the root cause of the real estate price surge.
In this column, it is stated, “Although a sound economy is characterized by a division of labor where prices rise when the money supply increases and fall when it decreases, the reality is that people accept the current monetary system based on the perception that for the economy to develop, the money supply must naturally increase rather than decrease. As a result, the current economic situation is such that those who secure the money supply before prices rise benefit, while the majority who do not experience a decrease in real income due to inflation. The most influential causes of this increase in the money supply are bank lending and the issuance of government bonds by political power; consequently, capital accumulation decreases while consumption increases, undermining sound economic growth—this is the reality of today's economy.” The column further notes, “In principle, increased expenditures should be resolved through tax increases, but since this places a burden on political power, the method to secure the money supply required by the government without tax increases is the issuance of government bonds. Although government bonds are national debt, since repaying this debt requires issuing additional currency, this amounts to the government playing the role of printing money. Ordinary people who possess assets "For savings to be profitable, sufficient interest income must be available so that the value of money does not depreciate over time. To achieve this, it is necessary to prevent an increase in the money supply, thereby keeping prices from rising or even causing them to fall. However, the current monetary system, which increases the money supply, eliminates this attractiveness of saving and instead ensures that prices always rise," he analyzed.
He continued, "The rise in apartment and gold prices in the Seoul area is influenced by the money supply, which has increased nearly threefold over the past 16 years. This is not an increase in economic value resulting from qualitative advancements in goods production, but rather a price change caused by the increase in the money supply. On the other hand, the average price of consumer goods, which has seen a relatively smaller increase, appears to be caused by advancements in production technology and changes in consumption patterns. While the prices of inflation, apartments, and gold shown in the graph above appear to fluctuate in the short term, they demonstrate a sustained rise in the long term; the cause, as previously mentioned, is the continuous increase in the money supply." In a column titled “Recognizing the Validity of an Economy That Makes Production More Important Than Consumption,” published in this journal on June 10, Dr. Lee Gil-won noted: “According to M2 money supply statistics compiled by the Bank of Korea, the total (M2) money supply has increased 4.5-fold over the past 20 years, and among them, the M2 money supply issued by commercial banks through the central bank has increased 4.3-fold. The increase in unpaid government debt, which has a significant impact on the government’s money supply issuance that greatly affects the economy and people’s lives, has increased 6.8-fold over the past 20 years. This demonstrates that while commercial banks also influence the economy, the reality is that the increase in government debt—albeit smaller than the increase in money supply by commercial banks—is occurring at the fastest rate. Although government-issued bonds are supposed to be repaid eventually, this ultimately leads to an increase in the money supply; consequently, tax payments by citizens increase, and the reality today is that this results in the strengthening of political power rather than the actual state of the economy.” Dr. Lee Gil-won stated, “According to M2 money supply statistics compiled by the Bank of Korea, the total (M2) money supply has increased 4.5-fold over the past 20 years.” This implies that prices have risen due to the government’s argument for increasing the money supply. Consequently, real estate prices have also skyrocketed in tandem with the increase in the money supply over the past 20 years.
Although the Lee Jae-myung administration continues to introduce real estate policies, it remains silent on the underlying causes and repeatedly labels only the citizens who own real estate as speculators. Real estate prices in Korea run precisely in tandem with the government’s increase in the money supply. It is unfair to cover up the actual causes of the skyrocketing real estate prices that the government is currently facing and to attribute the surge solely to speculative behavior by the public.
Former National Assembly member Jang Seong-min addressed this issue in the June 11th issue of his Facebook social media journal. He criticized the situation, stating, “Policies of regimes that infringe upon private property inevitably fail and ruin. The regime has fallen. That policy of infringing upon private property is precisely the real estate policy. The Lee Jae-myung administration seems to have lost its senses. Whether they are aware of public sentiment or not, they are pushing ahead with real estate policies. It is an infringement on popular sovereignty by a government of popular sovereignty. They are manipulating the property rights of the people. The people will fight to protect their property. The result of that struggle will be reflected in the vote. They proceed without stopping and force through policies that become visible only when they stop. The only result is a precipice.”
To lower real estate prices, one simply needs to reduce the government’s increase in the money supply. The main culprit behind the surge in real estate prices is the government. moonilsuk@naver.com
*Author/Moon Il-suk. Poet. Publisher of this newspaper.
