【브레이크뉴스 대구】이성현 기자=㈜서한이 2026년 1분기 실적을 공시하며 일시적인 실적 둔화 속에서도 재무구조 개선과 내실 다지기에 집중하고 있다고 밝혔다.
 ▲ 서한본사전경 ©서한 |
㈜서한은 지난 15일 공시를 통해 올해 1분기 영업이익이 62억3,289만 원으로 집계돼 지난해 같은 기간보다 101억3,357만 원 감소했다고 밝혔다. 당기순이익은 8억5,797만 원 순손실을 기록하며 전년 동기 대비 90억300만 원 줄었다.
회사 측은 이번 실적 감소가 현금 유출이 없는 회계적 비용 반영과 신규 대형 사업장의 초기 투입 비용 증가에 따른 일시적 영향이라고 설명했다.
당기순이익 감소의 주요 요인으로는 공공지원민간임대주택 리츠 투자에 따른 지분법 손실이 꼽힌다.
해당 리츠는 서한이 출자와 시공을 맡아 추진하는 사업으로, 8~10년간 장기 임대 운영 후 분양전환하는 구조다. 임대기간 동안에는 회계상 평가손실이 반영되지만, 분양전환 시점에 누적 손실이 일시에 이익으로 전환되는 구조여서 실제 현금흐름에는 영향을 미치지 않는다는 것이 회사 측 설명이다.
대규모 사업장인 ‘아산모종 서한이다음 노블리스’의 공정 특성도 실적 둔화 배경으로 분석된다.
현재 해당 현장은 착공 초기 단계로 지하 토공사 중심의 공정이 진행되고 있어 투입 원가 대비 이익 반영이 제한적인 상황이다. 회사는 향후 공정률이 높아질수록 수익성이 순차적으로 반영될 것으로 전망했다.
재무구조 측면에서는 개선 흐름이 이어졌다.
순차입금은 지난해 말 대비 약 3% 증가했지만, 차입 구조 재편을 통해 평균 조달금리를 낮추면서 실질적인 이자비용은 지난해 1분기보다 34% 감소했다. 이를 통해 금융비용 부담을 줄이며 안정적인 재무 운영 기반을 강화했다.
김병준 ㈜서한 전무는 “이번 1분기 실적은 회계적 비용과 신규 착공 현장 관련 일시적 투입 비용이 반영된 결과”라며 “하반기부터 신규 현장 공정이 본격화되면 실적은 자연스럽게 회복세를 보일 것”이라고 말했다.
<구글 번역으로 번역한 영문 기사의 전문 입니다. 번역에 오류가 있을 수 있음을 밝힙니다.>
Seohan Co., Ltd. Sees Temporary Slowdown in Q1 Performance… “Strengthening Financial Solidity Amidst Reflection of Accounting Costs”
Seohan Co., Ltd. announced its first-quarter 2026 earnings, stating that it is focusing on improving its financial structure and consolidating its internal stability despite a temporary slowdown in performance.
Seohan announced through a disclosure on the 15th that its operating profit for the first quarter of this year totaled 6.23 billion KRW, a decrease of 10.13 billion KRW compared to the same period last year. Net profit recorded a net loss of 857.97 million KRW, a decrease of 9.00 billion KRW year-on-year.
The company explained that this decline in performance was a temporary impact resulting from the reflection of accounting costs that do not involve cash outflow and increased initial investment costs for new large-scale projects.
The main factor cited for the decrease in net profit is equity method losses resulting from investments in public-supported private rental housing REITs. The REIT in question is a project driven by Seohan, which is responsible for both capital contribution and construction. It is structured to operate as a long-term lease for 8 to 10 years, followed by a conversion to sale. The company explains that while accounting valuation losses are reflected during the lease period, the structure ensures that accumulated losses are converted into profit all at once at the time of sale conversion, thus having no impact on actual cash flow.
The construction characteristics of the large-scale project site, ‘Asan Mojong Seohan Idaeum Noblis,’ are also analyzed as a factor behind the slowdown in performance.
Currently, the site is in the early stages of construction, with work proceeding primarily in underground earthworks; consequently, the reflection of profit relative to input costs is limited. The company projected that profitability will be reflected sequentially as the construction progress rate increases in the future.
In terms of financial structure, the trend of improvement continued.
While net borrowings increased by approximately 3% compared to the end of last year, actual interest expenses decreased by 34% compared to the first quarter of last year by lowering the average borrowing cost through the restructuring of the borrowing structure. Through this, the company reduced the burden of financial costs and strengthened the foundation for stable financial operations.
**The REIT in question is a project being pursued by Seohan, which is responsible for both capital contribution and construction.** Kim Byung-joon, Executive Director of Seohan Co., Ltd., said, “The first-quarter results reflect accounting costs and temporary input costs related to newly started construction sites,” adding, “As construction at new sites begins in earnest from the second half of the year, performance will naturally show a recovery trend.”
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