 ▲ 부천시청 전경 © 박상도 기자 |
(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 부천시가 11일, 역세권과 원도심의 균형발전을 위해 ‘결합정비 제도’를 적용한 ‘부천형 역세권 정비사업 공모’를 진행 중이다고 밝혔다.
부천시에 따르면, 이번 사업은 역세권 내 노후주택을 체계적으로 정비하고, 기반시설을 확충해 대중교통 접근성이 우수한 지역을 중심으로 고밀 개발을 추진함으로써 주거환경의 질적·양적 개선을 목표로 한다.
‘결합정비’는 역세권과 단독 개발이 어려운 원도심 노후지역을 하나의 정비사업으로 묶어 추진하는 방식으로, 사업성이 낮아 정비가 지연돼 온 원도심 지역의 개선을 유도할 수 있다.
신청 대상지는 역세권 중 승강장 경계로부터 500m 이내 지역으로, 노후·불량 건축물 비율이 60% 이상이고 면적이 2만㎡ 이상인 곳이다.
신청 자격은 신청구역 내 토지등소유자 또는 공공시행자, 지정개발자로서 주민 동의 10% 이상을 받아 신청할 수 있다.
신청은 필수 제출 서류를 구비해 부천시 주거정비과 재개발팀(원미구 길주로 210, 9층)에 직접 방문해 제출해야 하며, 제출 서류 등 자세한 사항은 부천시 홈페이지 ‘부천소식’ 내 공고란에서 확인할 수 있다.
장환식 부천시 주택국장은 “역세권 정비사업에 대한 주민 요구와 사업 실현 가능성을 높이기 위해 다양한 모델을 마련하고 행정 지원을 강화하고 있다”며 “주민 참여를 바탕으로 공공성을 확보하고, 부천만의 정비 모델로 도시 전반에 활력을 더하겠다”고 말했다.
부천형 역세권 정비사업 공모에 관한 기타 문의는 부천시 주거정비과로 하면 된다.
한편, 부천시는 지난해 공모를 통해 중동역세권과 소사역세권을 선정했으며, 결합정비 대상지 7개소는 두 역세권에 각각 분산 배치해 하나의 정비구역으로 지정하는 절차를 추진할 예정이다.
*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the full text of the English article translated using Google Translate. Google Translate strives to improve comprehension. Please understand that there may be errors in the English translation.>
Bucheon City Launches Competition for "Bucheon-Style Station Area Redevelopment Project" Using Combined Redevelopment System
-Break News Incheon Park Sang-do Reporter
Bucheon City announced on the 11th that it is currently holding a competition for the "Bucheon-Style Station Area Redevelopment Project," which utilizes the "Combined Redevelopment System" to promote balanced development between the station area and the downtown area.
According to Bucheon City, this project aims to systematically redevelop aging housing within the station area, expand infrastructure, and promote high-density development centered on areas with excellent public transportation access, thereby improving the quality and quantity of the residential environment.
"Combined Redevelopment" combines station area development and aging downtown areas that are difficult to develop independently into a single redevelopment project. This can lead to improvements in the downtown area, which has been delayed due to low feasibility.
Eligible applications are for areas within 500 meters of a station area, within the platform boundary. These areas must have a proportion of aging or substandard buildings exceeding 60% and a floor area of at least 20,000 square meters.
Applicants must be landowners, public implementers, or designated developers within the application area and have obtained consent from at least 10% of residents.
Applications must be submitted in person to the Redevelopment Team of the Housing Maintenance Division of Bucheon City (9th floor, 210 Gilju-ro, Wonmi-gu) along with the required documents. Further details, including required documents, can be found in the Announcements section of the "Bucheon News" section of the Bucheon City website.
Jang Hwan-sik, Director of the Housing Bureau of Bucheon City, stated, "To address resident demand for station area redevelopment projects and increase their feasibility, we are developing various models and strengthening administrative support. We will secure public interest through resident participation and revitalize the entire city with this unique redevelopment model."
For further inquiries regarding the Bucheon-style station area redevelopment project competition, please contact the Housing Maintenance Division of Bucheon City.
Meanwhile, Bucheon City selected the areas surrounding Jungdong Station and Sosa Station through a public offering last year, and plans to move forward with the process of designating the seven sites subject to combined redevelopment as a single redevelopment zone by distributing them across the two station areas.
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