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브레이크뉴스 문홍철 기자= 서울시의 2025년 주택 공급 실적이 전년 대비 대폭 개선된 것으로 나타났다. 가용 토지가 부족한 서울의 특성상 재개발·재건축 등 ‘정비사업’이 주택 공급의 핵심 역할을 톡톡히 해내고 있다는 분석이다.
4일 서울시가 국토교통부 주택건설 실적통계, 세움터(건축행정시스템), 서울시 정비사업 통계 등 행정자료를 분석한 결과에 따르면 지난 해 주택 준공 물량은 총 5만5000호로 집계됐다.
이는 2024년 3만9000호 대비 39.7% 증가한 수치다. 특히, 이 중 91.4%에 달하는 5만 호가 아파트로 공급됐다.
착공 실적 역시 기지개를 켰다. 2025년 전체 착공 물량은 3만2000호로 전년 대비 23.2% 증가했다. 아파트 착공은 2만7000호를 기록하며 24.3%의 높은 성장세를 보였다.
이번 실적 분석에서 가장 눈에 띄는 점은 정비사업의 비중이다. 2025년 준공된 아파트 5만 호 중 3만7000호(74%)가 정비사업을 통해 공급됐다.
서울시는 “준공된 정비사업 구역의 약 75%가 2006~2010년 사이에 구역 지정돼 꾸준히 추진된 곳들”이라며 “서울의 구조적 여건상 정비사업이 핵심 공급 수단임을 재확인했다”고 설명했다.
반면, 빌라·다세대 등 비아파트 부문은 침체기를 벗어나지 못하고 있다. 지난 해 비아파트 준공은 5000가구로, 2024년 6000가구 대비 23.7% 감소했다.
이는 전세사기 여파와 원자재 가격 상승, 금리 인상 등으로 인한 건설 경기 악화와 다주택자 규제에 따른 민간임대사업자 감소가 주요 원인으로 풀이된다.
최진석 서울시 주택실장은 “주택건설 단계별·유형별 현황을 상시 모니터링해 시민들이 체감할 수 있는 실질적인 공급 물량을 확보하는 데 총력을 다하겠다”고 전했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Seoul City to Boost Housing Supply by 2025, 50,000 Apartment Units
Seoul's housing supply performance in 2025 has significantly improved compared to the previous year. Given Seoul's limited available land, redevelopment and reconstruction projects are playing a key role in housing supply.
According to the Seoul Metropolitan Government's analysis of administrative data, including the Ministry of Land, Infrastructure and Transport's housing construction performance statistics, Seumteo (the building administration system), and Seoul's redevelopment project statistics, a total of 55,000 housing units were completed last year.
This represents a 39.7% increase compared to 39,000 units in 2024. Notably, 50,000 units, or 91.4% of this total, were apartments.
Construction starts also showed signs of improvement. Total construction starts in 2025 reached 32,000 units, a 23.2% increase from the previous year. Apartment starts reached 27,000 units, showing a strong 24.3% growth.
The most notable aspect of this performance analysis is the proportion of redevelopment projects. Of the 50,000 apartment units completed in 2025, 37,000 (74%) were supplied through redevelopment projects.
The Seoul Metropolitan Government explained, "Approximately 75% of the completed redevelopment projects were designated between 2006 and 2010 and have been steadily progressing," adding, "This reaffirms the core role of redevelopment projects in Seoul's structural conditions as a key supply channel."
Conversely, the non-apartment sector, including villas and multi-family housing, remains stagnant. Last year, only 5,000 non-apartment units were completed, a 23.7% decrease from the 6,000 units projected for 2024.
This decline is primarily attributed to a downturn in the construction market due to the aftermath of jeonse (long-term deposit) fraud, rising raw material prices, and rising interest rates, as well as a decline in private rental businesses due to regulations on multiple homeowners.
Choi Jin-seok, head of the Seoul Metropolitan Government's Housing Division, said, "We will constantly monitor the status of housing construction by stage and type, and do our utmost to secure a practical supply that citizens can feel."
