브레이크뉴스 김충열 정치전문기자 = 윤석열 대통령 부인 김건희 여사의 후원업체로 알려진 ‘희림종합건축사사무소(이하 희림건축)’가 서울시의 대규모 공공사업인 세운4구역 재개발 설계까지 거머쥐며 특혜 의혹의 중심에 섰다.
 ▲ 서영교 의원은 서울시에 세 가지 사항을 즉각 이행할 것을 촉구했다. 첫째, 설계 용역 계약 및 변경 과정 전면 공개 둘째, 설계 공모 생략에 대한 법적 근거와 검토 자료 공개 셋째, 희림건축이 관여한 서울시 공공사업에 대한 전수 점검 등을 요구했다. © (사진, 서영교 의원실) |
국회 법제사법위원회 소속 서영교 의원(더불어민주당)은 28일 성명을 통해 “서울시가 종묘 앞 세운4구역 도시환경정비사업 설계용역을 공개경쟁 없이 사실상 특정 업체에 밀어줬다”며, 오세훈 서울시장과 희림건축 간의 유착 의혹을 정면으로 겨냥했다.
■ 353억에서 520억으로… ‘변경계약’ 탈을 쓴 편법 수의계약 의혹
서 의원에 따르면, 세운4구역은 최근 서울시의 계획 변경으로 용적률이 660%에서 1094%로, 최고 높이는 71.9m에서 145m(38층)로 두 배 가까이 확대됐다. 사업 규모가 완전히 달라졌음에도 불구하고 설계비는 기존 353억 원에서 520억 원으로 급증했다.
문제는 서울시가 이 과정에서 새로운 경쟁 입찰을 거치지 않았다는 점이다. 서울시는 “2004년 당시 2등이었던 희림이 설계 권한을 승계해왔기에 문제가 없다”는 입장이지만, 서 의원은 이를 “공공 발주 원칙을 무력화하는 교묘한 꼼수”라고 일갈했다. 20년 전 설계를 근거로 규모가 전면 재설계급으로 바뀐 사업을 ‘연장’ 처리하는 것은 명백한 특혜라는 지적이다.
■ “가는 곳마다 희림”… 대통령실 이전부터 서울링까지 ‘우연’인가?
이번 의혹이 더욱 짙은 의구심을 자아내는 이유는 희림건축의 이력 때문이다. 희림건축은 김 여사가 운영했던 코바나콘텐츠 전시회의 후원사였으며, 윤석열 정부 출범 당시 대통령실 이전 설계를 맡아 논란을 일으킨 바 있다. 지난 7월에는 관련 의혹으로 특검의 압수수색까지 받았다.
서 의원은 “오세훈 시장의 랜드마크 사업인 ‘서울링’에서도 희림건축 논란이 있었는데, 세운4구역에서 또 희림이 튀어나왔다”며 “공공사업마다 반복되는 ‘같은 이름’은 결코 우연이 아니다”라고 강조했다. 이는 ‘김건희 게이트’의 그림자가 서울시 공공사업 전반에 드리워져 있다는 비판이다.
■ 서영교 의원 “계약 과정 전면 공개하고 공공사업 전수 점검하라”
서 의원은 지방자치단체 계약법상 수의계약은 엄격한 예외 요건이 필요함을 상기시키며, 서울시에 세 가지 사항을 즉각 이행할 것을 촉구했다.
첫째, 설계 용역 계약 및 변경 과정 전면 공개 둘째, 설계 공모 생략에 대한 법적 근거와 검토 자료 공개 셋째, 희림건축이 관여한 서울시 공공사업에 대한 전수 점검 등이다.
서 의원은 “숨기고 버티면 의혹은 커질 뿐”이라며 “서울시 공공사업의 신뢰를 바닥으로 추락시킨 이번 사안에 대해 철저히 해명하고 책임질 일은 반드시 책임져야 한다”고 경고했다.
서울시의 대표적인 역사 도심 재생 사업이 ‘특혜 시비’와 ‘권력형 유착 의혹’에 휘말리면서, 향후 오세훈 시장의 시정 운영과 관련한 정무적 부담도 커질 것으로 보인다.
한편, 서 의원의 의혹 제기에 대해 서울시 관계자는 "2004년 '국제지명현상설계'에서 1등으로 당선된 무영건축.동우건축이 2018년 계약을 포기함에 따라 같은 해 1월 2등 업체인 희림건축이 총괄설계책임자 권한을 승계한 것"이라며 "희림은 19년 전 '국제지명현상설계'를 통해 당선되어 계약된 업체로 현재까지 지속적으로 건축설계용역을 수행하고 있다"고 문제될 게 없다는 입장을 밝혔다.
hpf21@naver.com
* 아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.
Rep. Seo Young-kyo: "Was the KRW 52 billion blueprint in front of Jongmyo Shrine actually awarded to a specific company?"...Raising suspicions of collusion between Seoul Mayor Oh Se-hoon and Heerim Architecture.
Significantly increasing the floor area ratio and height requirements for Sewoon District 4, evidence of preferential treatment given to Heerim Architecture without open competition.
Break News, political reporter Kim Choong-Lyoul = Heerim Architecture (hereinafter referred to as Heerim Architecture), known as a sponsor of First Lady Kim Gun-hee, wife of President Yoon Seok-yeol, has secured the design contract for the Sewoon District 4 redevelopment project, a large-scale public project in Seoul, and is now at the center of allegations of preferential treatment.
Rep. Seo Young-kyo (Democratic Party of Korea), a member of the National Assembly's Legislation and Judiciary Committee, issued a statement on the 28th, directly targeting allegations of collusion between Seoul Mayor Oh Se-hoon and Heerim Architecture, stating, "The Seoul Metropolitan Government effectively awarded the design contract for the Sewoon District 4 Urban Environment Improvement Project in front of Jongmyo Shrine to a specific company without open competition."
■ From KRW 35.3 billion to KRW 52 billion... Suspicions of a "modified contract"-disguised fraudulent contract
According to Rep. Seo, the Seoul Metropolitan Government recently revised its plans for Sewoon District 4, nearly doubling the floor area ratio from 660% to 1,094% and the maximum height from 71.9 meters to 145 meters (38 floors). Despite the drastically changed project scale, the design cost soared from 35.3 billion won to 52 billion won.
The problem is that the Seoul Metropolitan Government did not conduct a new competitive bidding process during this process. While the Seoul Metropolitan Government maintains, "Heerim, the second-ranked bidder in 2004, inherited the design authority, so there's no problem," Rep. Seo denounced this as "a clever trick that undermines the principles of public procurement." He pointed out that "extending" a project whose scale has been significantly redesigned based on a 20-year-old design is a clear case of preferential treatment.
■ "Heerim everywhere"... From the relocation of the Presidential Office to the Seoul Ring, is it a "coincidence"?
What makes this latest suspicion even more suspicious is the history of Heerim Architecture. Heerim Architecture was a sponsor of the Cobana Contents exhibition run by Mrs. Kim, and sparked controversy when it designed the relocation of the Presidential Office during the inauguration of the Yoon Seok-yeol administration. In July, it was raided by a special prosecutor due to related allegations.
Representative Seo stated, "There was controversy surrounding Heerim Architecture with the 'Seoul Ring,' Mayor Oh Se-hoon's landmark project, and Heerim is once again appearing in Sewoon District 4." He emphasized, "The recurrence of the 'same name' in every public project is by no means a coincidence." This criticism points to the shadow of the "Kim Kun-hee Gate" looming over all public projects in Seoul.
■ Representative Seo Young-kyo: "Full disclosure of the contracting process and comprehensive inspection of public projects"
Representative Seo emphasized that the Local Government Contract Act requires strict exceptions for private contracts, and urged the Seoul Metropolitan Government to immediately implement three requirements.
First, full disclosure of the design service contract and modification process. Second, disclosure of the legal basis and review materials for the design competition omission. Third, a comprehensive review of Seoul City public projects involving Heerim Architecture.
Councilmember Seo warned, "If we hide and persist, suspicions will only grow." He added, "This incident, which has eroded trust in Seoul City's public projects, must be thoroughly investigated, and those responsible must be held accountable."
With Seoul City's flagship historic downtown regeneration project embroiled in allegations of "preferential treatment" and "power-based collusion," the political burden on Mayor Oh Se-hoon's administration is expected to increase.
Meanwhile, regarding Rep. Seo's allegations, a Seoul city official stated, "Muyoung Architecture and Dongwoo Architecture, which won first place in the 'International Designated Competition' in 2004, gave up the contract in 2018, and Heerim Architecture, which came in second place, took over the authority as the general design manager in January of the same year." They added, "Heerim is a company that won the 'International Designated Competition' 19 years ago and has been continuously performing architectural design services to this day." They stated that there is no problem.
