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브레이크뉴스 문홍철 기자= 이달 전국에서 약 2만여 세대가 분양을 앞두고 있다.
작년 같은 기간과 비교하면 17% 증가한 규모지만, 최근 3년(2022~2024년) 예년 평균 물량과 비교하면 12% 가량 적은 수준이다.
규제 변화와 시장 불확실성 속에서 건설사들이 연내 분양을 서두리기보다 일정을 조정하는 흐름이 이어지면서 전체 공급 규모는 제한적인 수준을 유지하고 있는 모습이다.
1일 직방에 따르면 이달 수도권에서 1만3780세대, 지방에서 6664세대가 공급될 예정이다.
수도권에서는 인천(6557세대)이 가장 많고, 경기(4866세대)와 서울(2357세대) 순으로 물량이 예정돼 있다.
서울에서는 역삼센트럴자이(237세대), 드파인연희(959세대), 아크로드서초(1161세대)가 이달 분양을 계획하고 있다.
경기도에서는 더샵분당센트로(647세대), 수지자이에디시온(480세대), 두산위브더센트럴수원(556세대) 등이 분양에 나선다. 인천은 포레나더샵인천시청역(2568세대)을 포함해 검단·송도·영종국제도시에서 대규모 공급이 예정됐다.
지방에서는 부산이 2943세대로 가장 많은 분양을 계획하고 있으며, 울산(1623세대), 경북(1004세대), 세종(641세대), 경남(453세대) 순으로 물량이 예정돼 있다.
부산에서는 에코델타시티공동5BL(998세대), 동래푸르지오에듀포레(1418세대), 한화포레나부산대연(367세대) 등이 분양을 앞두고 있다.
울산에서는 태화강센트럴아이파크(704세대), 경북에서는 상방공원호반써밋1단지(1004세대), 세종에서는 행정중심복합도시51L1BL(641세대), 경남에서는 힐스테이트물금센트럴(453세대)이 분양을 앞두고 있다.
직방 관계자는 “12월에도 일정 규모의 공급은 이어지지만, 건설사들이 시장 상황을 살피며 분양 시기를 조정하고 있어 변동성은 당분간 유지될 가능성이 크다”며 “금리·환율 등 금융 환경이 부각되는 만큼, 수요자들은 청약 요건과 자금 계획, 분양가 수준을 종합적으로 점검하며 접근하는 것이 필요하다”고 전했다.
한편, 지난 11월 분양시장은 분양계획 대비 실적률이 88%로 집계되며, 공급이 비교적 원할하게 소화된 것으로 나타났다.
전체 1순위 청약경쟁률도 약 4대 1(11월 25일 마감단지 기준 집계)을 나타내 시장의 기본 수요가 유지되는 흐름을 보였다. 규제 강화와 시장 변화가 이어지는 상황에서도 주요 단지를 중심으로 청약 참여가 꾸준히 나타난 모습이다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
20,000 new housing units sold nationwide in December...12% down from the average over the past three years.
Approximately 20,000 new apartment units are scheduled for sale nationwide this month.
While this represents a 17% increase compared to the same period last year, it's still approximately 12% lower than the average for the past three years (2022-2024).
Amid regulatory changes and market uncertainty, construction companies are adjusting their schedules rather than rushing to complete sales within the year, keeping overall supply limited.
According to Zigbang on the 1st, 13,780 new apartment units are scheduled for sale in the Seoul metropolitan area and 6,664 new apartment units in other regions this month.
In the Seoul metropolitan area, Incheon (6,557 units) has the largest number of units scheduled for sale, followed by Gyeonggi (4,866 units) and Seoul (2,357 units).
In Seoul, Yeoksam Central Xi (237 units), De Fine Yeonhui (959 units), and Arc Road Seocho (1,161 units) are scheduled for sale this month.
In Gyeonggi Province, The Sharp Bundang Centro (647 units), Suji Xi Edison (480 units), and Doosan We've the Central Suwon (556 units) are scheduled for sale. In Incheon, large-scale supply is planned in Geomdan, Songdo, and Yeongjong International City, including Forena The Sharp Incheon City Hall Station (2,568 units).
Among the provinces, Busan plans the largest supply with 2,943 units, followed by Ulsan (1,623 units), Gyeongbuk (1,004 units), Sejong (641 units), and Gyeongnam (453 units).
In Busan, Eco Delta City 5BL Apartment (998 units), Dongrae Prugio Eduforet (1,418 units), and Hanwha Forena Busan Daeyeon (367 units) are scheduled for sale.
In Ulsan, Taehwagang Central I-Park (704 units) is scheduled for sale, in Gyeongbuk, Sangbang Park Lakeside Summit 1 Complex (1,004 units), in Sejong, the Administrative City 51L1BL (641 units), and in Gyeongnam, Hillstate Mulgeum Central (453 units) are scheduled for sale.
A representative from Zigbang stated, "While a certain amount of supply will continue in December, volatility is likely to persist for the time being, as construction companies are adjusting their sales schedules based on market conditions." They added, "With the financial environment, including interest rates and exchange rates, becoming increasingly prominent, buyers should comprehensively review their application requirements, funding plans, and sales price levels before making their decision."
Meanwhile, the November sales market saw a sales rate of 88% compared to the planned sales, indicating relatively smooth supply.
The overall first-round subscription competition rate was approximately 4 to 1 (based on completed sales as of November 25), indicating a sustained trend of underlying market demand. Even amidst continued regulatory strengthening and market changes, subscription participation continues to be strong, particularly in major complexes.
