 ▲ 맹성규 의원은 “최근 준공까지 완료된 공동주택에 대한 하자 문제가 연일 큰 물의를 일으키고 있다”며, “국민이 보다 안전하고, 쾌적하게 입주할 수 있도록 국토부와 시공사들은 사전방문 제도를 활용해 하자 문제 근절을 위한 대책을 수립하고, 각종 통계시스템 개선과 중대하자는 별도 관리하는 등 제도를 개선해야 한다”고 밝혔다. (사진, 의원실) © 김충열 정치전문기자 |
더불어민주당 맹성규(인천 남동갑/국회 국토교통위원회)의원이 국토교통부에서 제출받은 ‘공동주택 사전방문 하자접수 현황’자료에 따르면 2021년부터 올해 6월까지 접수된 공동주택 하자접수 전체 건수 대비 시공능력 상위 20개사의 비율이 69%에 이르는 것으로 나타났다.
국토부 공동주택 입주자 사전 방문제도는 사업주체로 하여금 300세대 이상 공동주택단지를 대상으로 입주지정기간 개시 45일 전까지 입주예정자 사전방문을 2일 이상 실시하도록 하고, 지적된 사항에 대한 조치계획을 수립하는 제도를 말한다.
하자접수 건수, 상위 3개 시공사 ㈜대우건설, 지에스건설(주), ㈜포스코순 합계 27.82%
시공능력 상위 20개사 중 하자접수 건수가 많은 상위 3개 시공사 ㈜대우건설, 지에스건설(주), ㈜포스코건설의 접수비율 합계는 27.82%로서 하자접수의 편중이 확인됐다. 사전방문 세대를 시공한 시공사 통계까지 고려하면 다소 비율의 차이가 발생할 수 있음에도 주의를 요구하는 대목이다.
또한 시/도별 하자 접수현황은 총 11,487,029건으로 경기도 4,087,363건, 인천광역시 2,023,311건, 서울특별시 771,863건 순으로 확인되나 사전방문 세대 통계가 미비하고, 단순하자와 중대하자 미분류 및 세대별 중복접수가 가능해 통계시스템의 개선이 요구된다.
 ▲ 시공능력 상위 20개사 중 하자접수 건수가 많은 상위 3개 시공사 ㈜대우건설, 지에스건설(주), ㈜포스코건설의 접수비율 합계는 27.82%로서 하자접수의 편중이 확인됐다. 사전방문 세대를 시공한 시공사 통계까지 고려하면 다소 비율의 차이가 발생할 수 있음에도 주의를 요구하는 대목이다. © 김충열 정치전문기자 |
맹성규 의원 “국토부와 시공사, 국민이 보다 안전하고, 쾌적하게 입주할 수 있도록
하자문제 근절을 위해 단순하자와 중대하자 구분하는 등 제도 개선해야”
맹성규 의원은 “최근 준공까지 완료된 공동주택에 대한 하자 문제가 연일 큰 물의를 일으키고 있다”며, “국민이 보다 안전하고, 쾌적하게 입주할 수 있도록 국토부와 시공사들은 사전방문 제도를 활용해 하자 문제 근절을 위한 대책을 수립하고, 각종 통계시스템 개선과 중대하자는 별도 관리하는 등 제도를 개선해야 한다”고 밝혔다. hpf21@naver.com
* 아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.
Rep. Maeng Seong-gyu “Reported defects during pre-visit of apartment complexes, top 20 companies in construction capacity accounted for 69%”
Number of defect reports during pre-visit: Gyeonggi-do, Incheon-si, Seoul-si
Number of defect reports, top 3 construction companies: Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd., GS Engineering & Construction Co., Ltd., and POSCO Co., Ltd., total 27.82%
The Ministry of Land, Infrastructure and Transport's pre-visit system for apartment complexes requires project entities to conduct pre-visit visits to prospective tenants for at least 2 days at least 45 days before the start of the designated period for apartment complexes with 300 households or more, and establish action plans for the matters pointed out. It refers to a system that
According to the data on the ‘Status of defect reports from pre-visit apartment complexes’ submitted by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport by Representative Maeng Seong-gyu of the Democratic Party of Korea (Namdong-gap, Incheon/National Assembly Land, Infrastructure and Transport Committee), the construction capacity is high compared to the total number of apartment defect reports received from 2021 to June of this year. The ratio of 20 companies was found to be 69%.
Number of defect reports, top 3 construction companies: Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd., GS Engineering & Construction Co., Ltd., and POSCO Co., Ltd., total 27.82%
In addition, among the top 20 construction companies in terms of construction ability, the top three construction companies with the highest number of defect reports, Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd., GS Engineering & Construction Co., Ltd., and POSCO Engineering & Construction Co., Ltd., had a total filing rate of 27.82%, confirming the bias in defect filings. Considering the statistics of the construction company that built the pre-visited units, there may be a slight difference in the ratio, but this is a point that requires caution.
In addition, the status of defect submissions by city/province is a total of 11,487,029 cases, with 4,087,363 cases in Gyeonggi-do, 2,023,311 cases in Incheon Metropolitan City, and 771,863 cases in Seoul Metropolitan City. However, statistics on pre-visit households are insufficient, simple defects and major defects are not classified, and duplicate applications by household are possible. Improvement of the system is required.
Representative Maeng Seong-gyu said, “To ensure that the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, construction companies, and the public can move in more safely and comfortably.
“To eradicate defect problems, we need to improve the system, such as distinguishing between simple defects and serious defects.”
Rep. Maeng Seong-gyu said, “The problem of defects in apartment complexes that have recently been completed is causing great controversy every day.” He added, “The Ministry of Land, Infrastructure and Transport and construction companies are using the pre-visit system to resolve defect issues so that people can move in more safely and comfortably.” “We need to establish measures to eradicate it and improve the system, including improving various statistical systems and managing serious cases separately,” he said. hpf21@naver.com
