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금리 낮춘 특례보금자리론 접수 시작..최저금리 연 3.25% 방법은?

당초 계획대비 0.5%p 인하 → 일반형 4.25~4.55%·우대형 4.15~4.45%

문홍철 기자 | 기사입력 2023/01/30 [10:20]

  © 한국주택금융공사


브레이크뉴스 문홍철 기자=
서민·실수요자 주거비용 부담을 완화하기 위헤 특례보금자리론 금리가 0.5%p 인하된다.

 

특례보금자리론은 금리상승기 서민·실수요자의 금리변동 위험을 덜어주고자 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년간 한시적으로 운영하는 상품이다, 주택가격 9억원 이하인 경우 소득 제한 없이 최대 5억원까지 신청 가능하다.

 

한국주택금융공사는 특례보금자리론 금리를 일반형 연 4.25~4.55%, 우대형 연 4.15~4.45%를 적용해 30일부터 신청·접수 받는다.

 

주택가격 9억원 이하, 소득제한 없는 일반형의 경우 연 4.25(10년)~4.55% (50년)가 적용되며, 주택가격 6억원·소득 1억원 이하인 우대형의 경우 0.1%p 낮은 연 4.15~4.45%로 이용할 수 있다. 인터넷을 통한 전자약정방식(아낌e)으로 신청하면 추가로 0.1%p 금리 할인을 받을 수 있다.

 

아울러, 우대형 상품의 경우 저소득청년(0.1%p), 신혼가구(0.2%p), 사회적배려층(0.4%p) 등에 대한 우대금리까지 감안하면 최저금리 연 3.25~3.55%까지 이용 가능하다.

 

기존대출을 특례보금자리론으로 갈아타고자 하는 차주의 비용 부담을 덜어주기 위해 기존대출에 대한 중도상환수수료가 면제된다. 특례보금자리론을 이용하다가 중도에 상환하는 경우에도 중도상환수수료가 부과되지 않는다.

 

기존대출이 주택담보대출인 경우에 한해 가능하며, 공사 홈페이지 또는 모바일앱을 통해 ‘특례보금자리론 승인내역 확인서’를 발급받아 기존대출 금융기관에 제출이 필요하다.

 

대출 신청은 HF공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱을 통해 가능하며, 스크래핑 서비스(서류제출 자동화) 및 행정정보 이용에 동의하면 별도 서류 제출 없이 간편하게 대출을 이용할 수 있다. 이달 31일 이후에는 오전 3시부터 자정까지 주말·공휴일 포함해  

신청접수 가능하다.

 

또한, 챗봇 상담서비스인 ‘HF톡’으로 24시간 언제든지 상담이 가능하며, 만 60세 이상 고령자와 전화문의가 어려운 청각 장애인은 ‘원격신청 지원서비스’를 이용할 수 있다.

 

온라인 대출 신청이 어려운 경우에는 SC제일은행 창구를 통해 신청하면 된다. 단, 이 경우 아낌e 금리할인(0.1%p)은 적용되지 않는다. 

 

한편, HF는 올 3월부터는 매월 시장금리 및 재원 상황 등을 감안해 필요시 특례보금자리론 기본 금리를 조정할 계획이다.

 

break9874@naver.com

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

Start accepting special Bogeumjari loans with lower interest rates... How to get the lowest interest rate of 3.25% per year?

 

0.5%p lower than the original plan → 4.25~4.55% for general types, 4.15~4.45% for preferential types

 

Break News Reporter Moon Hong-cheol= In order to alleviate the burden of housing costs for the common people and actual users, the interest rate for the special Bogeumjari Loan will be reduced by 0.5%p.

 

The special Bogeumjari Loan is a product that is temporarily operated for one year by integrating a safe conversion loan and a qualified loan to reduce the risk of interest rate fluctuations for ordinary people and actual users during rising interest rates. Do.

 

The Korea Housing Finance Corporation applies the special Bogeumjari loan interest rate of 4.25 to 4.55% per annum for the general type and 4.15 to 4.45% for the preferential type per annum, and receives application and acceptance from the 30th.

 

4.25 (10 years) to 4.55% (50 years) per year for general type with housing price of 900 million won or less and no income limit, and preferential type with housing price of 600 million won or income of 100 million won or less, 0.1%p lower annual rate of 4.15 to 4.45% can be used as You can receive an additional 0.1%p interest rate discount if you apply through the Internet through the electronic contract method (Akime).

 

In addition, in the case of preferential products, considering the preferential rates for low-income young people (0.1%p), newlyweds (0.2%p), and socially disadvantaged people (0.4%p), the lowest interest rate is 3.25-3.55% per year.

 

In order to reduce the cost burden of borrowers who want to transfer existing loans to special Bogeumjari loans, prepayment fees for existing loans are waived. Even if you use the special Bogeumjari Loan and repay it in the middle of the year, you will not be charged an early repayment fee.

 

This is possible only if the existing loan is a mortgage loan, and it is necessary to obtain a ‘Special Bogeumjari Loan Approval History Confirmation’ through the corporation’s website or mobile app and submit it to the existing loan financial institution.

 

You can apply for a loan through the HF Corporation website or the Smart Housing Finance app, and if you agree to the scrapping service (document submission automation) and administrative information, you can easily use the loan without submitting separate documents. After the 31st of this month, from 3:00 a.m. to midnight, including weekends and holidays

application can be accepted.

 

In addition, counseling is available 24 hours a day through ‘HF Talk’, a chatbot counseling service, and ‘remote application support service’ is available to seniors aged 60 or older and hearing impaired who have difficulty making inquiries by phone.

 

If it is difficult to apply for a loan online, you can apply through the window of SC First Bank. However, in this case, the generous interest rate discount (0.1%p) is not applied.

 

Meanwhile, from March this year, HF plans to adjust the basic interest rate of the special Bogeumjari Loan, if necessary, in consideration of market interest rates and financial resources.

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