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홍기원 의원, 매입임대주택도 6개월 이상 공실…5년 새 3배 늘어

이귀선기자 | 기사입력 2022/09/21 [07:19]

 

▲ 홍기원 국회의원(평택 갑) (C)이귀선 기자

 

[브레이크뉴스경기남부= 이귀선기자] 정부가 주거 취약계층을 대상으로 공급하는 매입임대주택의 공가(空家)가 5년 새 3배가량 증가한 것으로 나타났다. 시세에 한참 미치지 못하는 정부의 지원단가를 현실화하고 주거 선호도 높은 지역을 중심으로 양질의 주택을 공급해야 한다는 지적이 제기된다.

 

21일 홍기원 더불어민주당 의원실이 한국토지주택공사(LH)에게 제출받은 ‘매입임대주택 공가 현황’ 자료에 따르면 6개월 이상 비어있는 매입임대주택은 올해 들어 6월까지 5229가구에 달했다. 이는 5년 전인 2017년 1822가구의 2.9배 수준이다. 전체 매입임대주택 재고량 중 공가가 차지하는 비중(공가율)은 같은 기간 2.2%에서 3.3%로 증가했다.

 

올해 매입임대 공가 중 47%는 서울 등 수도권에서 발생한 것으로 나타났다. 지역별로 경기가 1600가구로 매입임대 공가가 가장 많았고, 서울과 인천은 각각 723가구, 126가구로 집계됐다. 공가율은 △충남(8.8%) △부산(5.9%) △세종(5.9%) △충북(5.7%) 순으로 높았다.

 

매입임대주택은 LH가 도심 내 기존주택 등을 매입한 후 무주택 청년·신혼부부 등에게 시세보다 저렴한 임대조건으로 공급하는 공공임대주택을 의미한다. 새로 짓는 방식의 건설형 공공임대에 비해 공급 시차가 크지 않아 실수요자에게 빠른 속도로 제공할 수 있다는 장점이 있다.

 

그러나 매입임대 공급에 필요한 재원은 턱 없이 부족한 탓에 무주택 실수요자의 눈높이를 충족할 만한 양질의 주택 공급이 이뤄지지 못하는 상황이다. 이에 장기간 빈집으로 방치된 매입임대도 꾸준히 늘고 있다는 지적이다.

 

실제 올해 청년 유형 매입임대 지원단가는 서울 기준 2억 5300만 원, 신혼부부Ⅰ(다세대, 연립주택) 신혼부부Ⅱ(아파트 위주)는 각각 2억 5000만 원, 4억 5400만 원에 그쳤다. 이는 서울 내 빌라와 오피스텔 매입도 쉽지 않은 금액이다. KB부동산 통계에 따르면 8월 서울 연립주택과 오피스텔의 평균 매매가격은 3억 4888만 원, 3억 474만 원으로 지원 단가를 웃돌고 있다. 신혼부부Ⅱ 유형의 경우에는 아파트까지 공급 가능한데, 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 12억 7879만 원이다.

 

홍기원 국회의원은 “건설임대주택에 이어 매입임대주택까지 지원단가가 현실과 동떨어져 양질의 주택 매입이 사실상 어렵다”며, “ 과거 주택가격 급등 시기에도 공가가 발생했다는 것은 그만큼 수요에 부응하지 못해 외면받은 것”이라고 말했다.

 

이어서 홍 의원은 “정부는 매입임대주택 지원단가를 매년 주택유형별로 선별해서 상향하고 있지만 턱없이 부족하다”며, “전체 유형을 시세에 맞게 반영하는 지원금이 필요하다”고 지적했다.

 

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

[Break News Gyeonggi Nambu = Reporter Lee Gwi-sun] It was found that the vacant price of purchased rental housing that the government supplies to the housing vulnerable has tripled in five years. It is pointed out that the government's subsidized unit price, which is far below the market price, should be realized and high-quality housing should be supplied mainly in areas with high housing preference.

 

According to the data on “purchased rental housing vacancy” data submitted to the Korea Land and Housing Corporation (LH) by Hong Ki-won, a member of the Democratic Party of Korea on the 21st, the number of rental housing vacant for more than six months reached 5,229 households as of June this year. This is 2.9 times the level of 1822 households in 2017, five years ago. The share of vacant prices (vacancy rate) in the total purchase rental housing inventory increased from 2.2% to 3.3% during the same period.

 

It was found that 47% of the purchase and lease prices this year were in the metropolitan area, including Seoul. By region, Gyeonggi Province had the highest purchase and rental price with 1,600 households, while Seoul and Incheon recorded 723 and 126 households, respectively. The vacancy rate was highest in △Chungnam (8.8%) △Busan (5.9%) △Sejong (5.9%) △Chungbuk (5.7%).

 

Purchased rental housing refers to public rental housing that LH purchases existing housing in the city center and supplies it to homeless youth and newlyweds at a lower rental price than the market price. Compared to the new construction type public rental, the supply lag is not large, so it has the advantage that it can be provided to end users at a faster rate.

 

However, due to the insufficient financial resources required to supply purchased rentals, the supply of high-quality housing that meets the needs of end-users without a home is not being achieved. As a result, it is pointed out that the number of purchase rentals that have been left vacant for a long time is steadily increasing.

 

In fact, this year's youth-type purchase rental support unit price was only 253 million won in Seoul, and newlyweds I (multi-family, row houses) and Newlyweds II (focused on apartments) were only 250 million won and 454 million won, respectively. It is not easy to purchase villas and officetels in Seoul. According to KB Real Estate statistics, the average sale price of row houses and officetels in Seoul in August was 348.8 million won and 34.74 million won, exceeding the support unit price. In the case of newlyweds II type, apartments can also be supplied, and the average sale price of an apartment in Seoul last month was 127.879 million won.

 

Assemblyman Hong Ki-won said, “It is difficult to purchase high-quality housing because the unit price of support from construction rental housing to purchased rental housing is far from reality. will,” he said.

 

Next, Assemblyman Hong pointed out, “The government selects and raises the unit price for purchased rental housing by housing type every year, but it is insufficient.


원본 기사 보기:브레이크뉴스 경기남부
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